插穴小说

當前的位置:首頁 > 政民互動 > 民意征集

關于對肥東縣水稻良種場棚戶區改造項目征收補償方案征求意見公告

結果公布時間:2020-08-12  征集時間:2020-08-03 00:00 截止日期:2020-08-10 00:00 征集狀態: 已結束
  • 征集公告
  • 我要留言
  • 查看留言列表
  • 征集結果

被征收人:

為保障縣水稻良種場棚戶區改造項目順利實施,維護公共利益,改善居民生活水平,保障被征遷房屋所有權人及房屋使用人的合法權益,根據《肥東縣房屋征遷安置購買價格實施細則》及參照《合肥市國有土地房屋征收與補償辦法》(合政〔2018〕156號)等法律法規和相關文件精神,特制定本方案。

為使征收補償安置方案公平、合理、科學,現將該征求意見稿予以公布,公開征求意見,本區域的被征收人可以在本公告發布之日起5個工作日內,持本人身份證明和房屋產權證明原件、復印件到縣農業農村局或循環經濟示范園管理委員會征遷安置辦公室提交書面意見及建議。

聯系人:張??;聯系電話:67716428。

附件:肥東縣水稻良種場棚戶區改造項目征收補償方案

2020年8月3日

肥東縣水稻良種場棚戶區改造項目房屋征收補償方案

一、為保障縣水稻良種場棚戶區改造項目順利實施,維護公共利益,改善居民生活水平,保障被征遷房屋所有權人(以下簡稱被征遷人)及房屋使用人的合法權益,根據《肥東縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》、《肥東縣房屋征遷安置購買價格實施細則》及參照《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》(合政〔2018〕156號)等法律法規和相關文件精神,結合本項目實際情況及群眾意愿,特制定本方案。

二、本方案適用肥東縣水稻良種場棚戶區改造項目征遷范圍內涉及房屋及附屬物等,由合肥循環經濟示范園(以下簡稱:循環園)組織實施,縣農業農村局協助做好征遷與補償具體工作。

三、征遷范圍:本次征遷的范圍位于循環園仙臨社區內縣水稻良種場,《中華人民共和國國有土地使用權證》(東國用[2005]字第150號)國有土地上的房屋和住戶。詳見肥東縣良種繁育總場土地證附圖和縣自然資源和規劃局出具的房屋征遷紅線圖。

四、本次征遷實行“三榜公示”,每榜公示時間為5個工作日,被征遷人對公示內容有異議的,應在公示期內提出,逾期視作認可。被征遷人應當在三榜公示期內,提供被征遷房屋的相關資料,逾期無正當理由不能提供或無法提供的,不再受理。設立舉報投訴電話,接受群眾和社會各界監督。舉報電話:循環園征遷安置辦:67602551、園區紀工委:67600588、園區辦公室:67360978;縣住建局:67730058,縣監察委員會:67729741。

第一榜:在縣水稻良種場棚戶區改造項目征遷現場進行公示;

第二榜:由循環園與縣農業農村局共同在其公示欄進行公示;

第三榜:由循環園與縣農業農村局在《合肥晚報》進行公示。

五、被征遷人和房屋使用人應當保持被征遷房屋及附屬物的完好,與循環園做好房屋的交接工作。

六、房屋征遷補償實行產權調換和貨幣補償。

(一)產權調換

1、征遷范圍內共有居住職工47戶,住宅建筑面積2416.5㎡,因當年沒有房改,產權既有單位公房、職工自建房,同時還有單位出售給職工居住使用的房屋。鑒于居住的職工均屬特困家庭,本次征遷安置參照《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》(合政〔2018〕156號)文件第二十六條規定精神,及本單位、職工和主管部門的要求,結合職工居住面積、房屋產權歸屬與安置房套型,按照接近安置房套型安置的方式,將職工原居住的房屋或按同面積產權調換或由職工出資購買相結合,將房屋產權轉移到職工名下,產權歸職工所有,購買價款由縣農業農村局收齊后上繳。已享受過住房福利政策的職工不得重復享受。

2、職工在1995年購買的單位現居住房,憑單位開具的票據,按購買同等面積給與產權調換。

3、職工居住的單位自管公房、職工經單位同意在本場內自建的房屋,按照以下價格購買:

職工家庭居住房屋面積小于或等于60㎡的,安置房套型面積為60㎡,按以下價格購買安置房:

①職工實際居住的房屋面積小于60㎡,按1500元/㎡購買安置房。

②職工居住的房屋面積至60㎡之間的差額部分,按2500元/㎡購買安置房。

③若安置房面積大于套型60㎡的增加部分,按4500元/㎡購買安置房。

職工居住的房屋面積大于60㎡的,按以下價格購買安置房:

①安置房套型面積60㎡以內(含60㎡)部分,按1500元/㎡購買。

②安置房套型面積大于60㎡至80㎡(含80㎡)部分,按3000元/㎡購買,大于80㎡至100㎡(含100㎡)部分,按3500元/㎡購買,此后安置房面積每增加20㎡為一檔,購買價格按500元/㎡遞增,直至按原居住面積接近套型給與安置,不得跨套型安置。

4、職工經單位同意在本場內自建的房屋,按“合政秘〔2015〕122號”文件規定,結合建筑年代、結構、成新等因素按照建造成本300~600元/㎡補償給職工。

5、原企業的其他用房等國有資產經由評估機構評估和審計部門審計的結果給與補償安置。

(二)貨幣補償

選擇貨幣補償的,應書面申請,以房屋搬遷公告之日為基準日,委托評估機構評估,根據現有房屋權屬、居住面積等情況,參照相關政策規定和標準給予貨幣補償。

(三)下列情形不予安置:

1、住戶按規定應交出原住房而未交的。

2、在原企業無住房或不在本次項目改造范圍之內的。

七、住宅房屋搬遷補助費每戶每次500元,選擇貨幣補償的補助一次,選擇產權調換的補助兩次。

八、住宅房屋實行產權調換的,過渡期限由房屋安置對象與實施單位在補償安置協議中約定。實際過渡期自房屋安置對象交房之月起,至實施單位發布房屋安置公告時止。實際過渡期內,房屋安置對象自行過渡的,實施單位按照以下方式計算支付臨時安置費。

(一)過渡期限18個月以內按照規定標準支付;

(二)超過18個月不滿30個月的,自第19個月起按照規定標準的50%增付臨時安置費;

(三)超過30個月的,自第31個月起按照規定標準的100%增付臨時安置費。

實行現房安置或者房屋安置對象選擇貨幣補償的,按照規定標準支付3個月臨時安置費。

住宅房屋臨時安置費,按每平方米5元計算。集體性質非住宅,不予臨時安置費補償。

九、被征遷土地上房屋其他附屬物、構筑物及其附屬設施、樹木、花木、住宅裝飾等補償標準按《合肥市人民政府關于調整肥東縣被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標準的通知》(合政秘〔2015〕122號)執行。被征遷房屋內的附屬物及設施已在安置房屋中做了相應恢復的不再予補償。

十、經原單位核定批準的自建房,被征遷人必須提供原始證明資料或原單位會議記錄(紀要)。

十一、按照原產權調換房屋面積,結合新建安置房所在樓棟總層數確定調增系數,總層數為7-11層,安置面積調增系數為8%,總層數為12層及其以上的,安置面積調增系數為15%。

十二、 本次房屋征遷實行異地安置,與循環園東航碼頭回遷戶為同一安置點,安置房為符合國家建筑規范、質量安全標準的樓房,由循環園與縣農業農村局負責安置。

《不動產權證書》等相關證件由被安置職工自行辦理,相關費用按規定自行支付。

十三、在規定期限內騰空住房、交出鑰匙、簽訂安置協議、并配合征遷的,可給予相應的獎勵,具體辦法為:1-5日內獎勵5000元/戶,對原居住面積按120元/㎡給予獎勵;6-10 日內獎勵 3500 元/戶,對原居住面積按60元/㎡給予獎勵;11-15日內獎勵 2000 元/戶;15日后沒有任何獎勵。

十四、設立優先選擇安置房樓房號獎。按照騰空房屋、交出鑰匙、簽訂協議,并在規定期限內一次性繳清房款的先后順序,發放選房順序號(同一時間以抽簽方式確定),安置時,憑選房順序號選擇安置房樓房號。

十五、本項目房地產價格評估機構實行備選制。由循環園管委會主持,組織被征遷人從備選的房地產價格評估機構名單中協商選定一家評估機構。

十六、征遷補償協議簽訂后,土地使用權證、房屋產權證等相關證件同時收回,由循環園負責到相關部門辦理注銷手續。

十七、征遷補償協議由本單位居住職工與循環園、縣農業農村局共同簽訂。

十八、本征遷補償方案未盡事宜,提請縣拆遷安置工作領導小組研定。本征遷補償方案自發布之日起施行,本征遷補償方案由循環園負責解釋。

發表意見

  • *建言標題:

  • *您的姓名:

  • *聯系電話:

  • 電子郵箱:

  • 工作單位:

  • *建言內容:

  • 征集已結束!

網友意見

    結果反饋

    征求意見期滿,未收到對《肥東縣養犬重點管理區域(征求意見稿)》修改意見。



                                                                  2020年8月12日

    插穴小说

    免责声明-|:本站作品均来自网友分享或互联网-|,若您发现本站存在您非授权的原创作品请第一时间联系本站删除-|,本站享有代替本站作者维权的权力-|-|。